PLAN PARCIAL

Plan de desarrollo urbano limitado a un área o sector que forma  o va a formar parte de un determinado centro de población.Los planes parciales se entienden integrados a un plan director o regulador, y por lo tanto deben ser congruentes con los objetivos, políticas, estrategias y programas propuestos en él. Los programas de suelo, de infraestructura, equipamiento, vialidad, vivienda, por ejemplo, deben estructurarse no sólo como proyectos aislados sino dentro de una estrategia general de desarrollo urbano, lo que implica necesariamente una planeación integral de los asentamientos que contemple, tanto aspectos de estructura física urbana, como factores económicos y sociales.Planes parciales de expansión urbana.Uno de los aspectos más importantes de la planeación de los asentamientos humanos lo constituye el de los incrementos, esto es, el prever el crecimiento ordenado de las áreas de expansión y los nuevos centros de población que se van abriendo al poblamiento.Los planes de expansión permiten prever y ordenar la introducción de tierras al uso urbano y la ampliación de la infraestructura, los servicios y el equipamiento; plantear la creación de nuevas áreas habitacionales y las destinadas a otros usos, y generar nuevas fuentes de trabajo en función de la dinámica de la actividad económica urbana.Planes parciales de consolidación urbanaLa consolidación actual de asentamientos, principalmente los periféricos a los grandes centros de población, es un proceso que lleva varios años y que implica la regularización de la tenencia de la tierra en gran parte de los casos, la introducción de servicios y equipamiento, y la construcción paulatina de las viviendas.Los planes de consolidación, pueden plantear medidas para la comercialización y la tenencia del suelo urbano y contemplar acciones relativas a la introducción de servicios, de infraestructura, equipamiento y transporte, así como para la preservación y mantenimiento del medio ambiente y la integración de la actividad económica.Planes parciales de regeneración urbana Un plan parcial de regeneración urbana, debe orientarse fundamentalmente a eliminar el deterioro de las diversas funciones que cumplen un barrio, principalmente de sus propios habitantes. Debe controlar los cambios de procesos de cambio e intensidad de uso de suelo y optimizar la infraestructura, el equipamiento y los trasportes existentes, así como plantear medidas para el mejoramiento ambiental físico y de los espacios públicos. También se orientará a corregir disfuncionalidades y deseconomías y compatibilizar las funciones urbanas[i].


[i] Dirección General de Equipamiento Urbano y Vivienda, Elemento para una política nacional de vivienda, México, SAHOP, 1977.